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Monterrey, Nuevo León (Noviembre 29, 2019): Verum retiró las calificaciones de ‘AA/M’ correspondientes a las emisiones de Certificados Bursátiles Fiduciarios (CBFs) con claves de pizarra ‘FIBRAHD 17U’ y ‘FIBRAHD 17’, acción derivada de la amortización anticipada de su saldo insoluto (Ps$654.1 millones y Ps$600 millones, respectivamente) realizada el pasado 28 de noviembre de 2019. Ambas emisiones fueron colocadas en octubre de 2017 por el Fideicomiso Irrevocable No. F/1523 (Banco Actinver, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Actinver, también denominado como ‘Fibra HD’, al amparo de un Programa de Certificados Bursátiles Fiduciarios con carácter Revolvente por hasta P$2,500 millones o su equivalente en Unidades de Inversión (UDIs) y plazo de 5 años a partir de la fecha de autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) en enero de 2017.  

Al cierre del 3T19, el portafolio de Fibra HD consta de 41 propiedades, con una Área Bruta Rentable (ABR) de 310,032 m2, observando una razonable diversificación geográfica al tener presencia en 19 entidades; se destaca la participación en el Estado de México y la Ciudad de México, que concentran en conjunto un 31.5% de la ABR. Asimismo, el portafolio incluye inmuebles de uso comercial (50.9% de la ABR), industrial (30.5%), educativo (13.6%) y oficinas (5.0%). Cabe señalar que históricamente, la entidad ha adquirido exclusivamente propiedades estabilizadas, factor a considerar dentro de sus elevados y consistentes niveles de ocupación registrados, con un 93.9% reportado en el último trimestre.  

El Fideicomiso Irrevocable No. F/1523 (Fibra HD), fue constituido en diciembre de 2014 como un Fideicomiso de Inversiones en Bienes Raíces (FIBRA). El inicio de sus operaciones fue el 10 de junio de 2015, tras su Oferta Pública Primaria. La entidad trabaja con un modelo de administración interna, el Asesor y Administrador es Fibra HD Servicios, S.C., de la cual Fibra HD participa con el 99.9%. En tanto, Colliers International tiene a su cargo la gestión operativa de los inmuebles, esto a través de un Contrato de Gestión Operativa, Comercialización y Mantenimiento celebrado con Fibra HD Servicios en 2015.  


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Fibra HD

CALIFICACIONES ACTUALES:

Calificación

Tipo de Calificación

Historial de Calificación


Calificación: AA/M Perspectiva 'Negativa' (Perspectiva 'Negativa')

Tipo de calificación: Largo Plazo

Historial de calificación:


Calificación: 1+/M

Tipo de calificación: Corto Plazo

Historial de calificación:


Calificación: AA/M Perspectiva 'Negativa' (Perspectiva 'Negativa')

Tipo de calificación: Emisión (FIBRAHD 19)

Historial de calificación:


Calificación: AA/M Perspectiva 'Negativa' (Perspectiva 'Negativa')

Tipo de calificación: Emisión (FIBRAHD 19U)

Historial de calificación:


Perspectiva 'Estable'

Perspectiva 'Estable'

Perspectiva 'Positiva'

Perspectiva 'Positiva'

Perspectiva 'Negativa'

Perspectiva 'Negativa'

Observación

Observación

Observación 'Positiva'

Observación 'Positiva'

Observación 'Negativa'

Observación 'Negativa'
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