PCR Verum ratifica calificación corporativa de ‘A+/M’ a Inmobiliaria Vinte

La ratificación de las calificaciones se fundamenta en la buena flexibilidad operativa y la adecuada posición financiera que ha podido sostener Vinte a partir del inicio de la pandemia de COVID-19. La compañía presenta un perfil de vencimientos de deuda manejable para los próximos 24 meses, junto con una alta disponibilidad en sus principales líneas autorizadas de fondeo bancario. Adicionalmente ésta cuenta con una elevada posición de liquidez, tras haber priorizado en el pasado ejercicio a la generación de flujo de efectivo; si bien, su rentabilidad y apalancamiento comparan negativamente con los niveles históricamente observados, se contempla que su recuperación sea gradual y sujeta a condiciones propicias en el mercado de vivienda. Cabe añadir que, entre 2019 y 2020 fue robustecido el Capital Contable de la empresa con Ps$746.8 millones mediante la suscripción de acciones a dos fondos internacionales, lo que constituye una buena base para aspirar ordenadamente a crecimiento futuro. Por su parte, las calificaciones se encuentran limitadas por los riesgos inherentes al sector de la vivienda en México, incluyendo el intenso requerimiento de capital de trabajo y la sensibilidad a cambios en la política nacional de vivienda, aunado a la exposición a distintas variables externas (desempleo, inflación, precios de insumos, entre otros) que podrían aumentar su impacto en la industria a mediano plazo.

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